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正辉中国30亿购榕城五四路地块
作者:admin  日期:2021-07-13 01:37 来源:未知 浏览:

  “正辉中国30亿港元购福州地产项目”“十一”黄金周期间,这则消息在互联网上传开后,究竟是榕城哪家开发商转让哪一处地产项目,成为各方猜测的热点。

  “正辉中国30亿港元购福州地产项目”“十一”黄金周期间,这则消息在互联网上传开后,究竟是榕城哪家开发商转让哪一处地产项目,成为各方猜测的热点。昨日(10.8)上午,记者从香港联合交易所获悉,收购方为正辉中国集团有限公司(HK0169,下称正辉中国),是香港上市的地产企业,其收购的地产项目位于福州鼓楼区五四路128号的中旅城二期项目(闽江饭店南侧),该工地现在已开工,明年可建成4栋30多层的高楼。

  记者在榕城的几家房产网站上看到,关于正辉中国收购榕城地产项目的消息均被挂到显眼处。消息称,正辉中国在10月3日发布公告,其以30.08亿港元,收购福州一个地产项目95%权益连同香港一个写字楼单位,代价将通过发行新股及可换股债券等方式支付。该公司表示,该项目位于福州市金融区,正发展一个住宅、办公室及零售项目,地块面积2万多平方米,总楼面面积225784平方米

  继上个月五四北一地块被重新拍卖后,福州又有哪家开发商的地块要易主呢?一时间,业界的猜测各异,有的甚至传闻是某一地产商因资金链受挫才转让地块。因公告所披露的信息过于模糊,连日来,记者向榕城几家知名开发商打听消息时,也被告知目前尚不知情。

  昨日(10.8)是“十一”黄金周后上班的第一天。记者从香港联合交易所得到证实,正辉中国所收购的地产项目位于五四路128号,现为空置地盘。被收购方是香港大隆实业集团,其持有福建省中旅房地产开发有限公司(下称中旅地产)95%的股权。收购后,正辉中国实际上已替代大隆实业集团,持有中旅地产95%的股权。

  据透露,收购协议在今年10月2日就已签好,次日即对外发布。昨日(10.8)上午,记者致电中旅地产办公室时,一位人士称,此前已有听说股权转让一事,但因签约日期在节假日,所以绝大部分员工并不知情,“之前也出现过股权波动,此番转让给更有实力的地产企业,对中旅城二期的尽早开发、竣工应是件好事。”

  记者欲采访该公司高层了解更为详尽的细节,总经理秘书称,经多番联系仍未能联系上公司老总。

  昨日(10.8)下午,记者在中旅城二期工地上看到,已平整的地块上正在打桩。附近的一位店家称,该工地已空置了好长一段时间,前段时间才开始打地基施工。

  记者了解到,正辉中国入主中旅城二期后,该地块将建起一栋32层高的办公大厦和三栋36~37层的高档住宅大厦,另外还建有一座附属会所、一批零售铺位及三层地下停车场等。据悉,上述工程地基打桩工程已于今年8月份展开,明年将全面进入主体工程施工,预计在明年底全面完工。正辉中国表示,目前计划除零售铺位、会所及停车场外,其他的项目将用于出售。

  业界人士分析说,正辉中国有着丰富的写字楼开发经营经验,入主榕城后,除了加速一度受挫的中旅城二期地块开发进程外,还将提升五四路CBD核心商务圈的品质。另外,不管是开发写字楼还是高档公寓,其可预期的收益是丰厚的,也将缓解该地段一房难求的局面。

  我省房地产专家刘福泉则分析说,在万科、世茂等上市企业来榕开发房产之后,楼市又多了一家上市企业,对楼盘品质、楼市洗牌将起到积极作用。

  记者从有关方面获悉,小喜通天报图库正辉中国的董事局主席苏邦俊祖籍泉州,毕业于上海同济大学的建筑系,上世纪70年代移民到香港,从建筑师做起,后发家主营房地产。据称,苏带着浓厚的福建口音,生意根植香港,其第一桶金亦是在港掘得。

  记者还了解到,目前正辉中国在内地的长春、南京、澳门正牌跑狗玄图,宁波等地均有投资住宅和商业物业销售。正辉中国对此次收购解释称,该集团主要从事国内二线城市的物业发展和投资,并已物色合适物业发展项目一段时间,相信收购会为集团带来丰厚的资产增值。

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